Минфин скорректировал условия семейной ипотеки Ставки по семейной ипотеке остаются без изменений, но вводится ограничение: на семью можно взять лишь один льготный кредит. При рефинансировании комбоипотеки, наоборот, вводится послабление
Минфин скорректировал правила выдачи ипотеки с господдержкой на 2026 год. Новшества затронут семейную ипотеку как самую распространенную сейчас программу с господдержкой, а также дальневосточную и арктическую ипотеку, следует из сообщения на сайте министерства.
Рассказываем, что изменится для будущих и нынешних ипотечных заемщиков и чего опасаются некоторые эксперты.
Одна льготная ипотека на семью
С 1 февраля 2026 года вводится ограничение: на семью разрешат оформить лишь одну льготную ипотеку. Для того чтобы реализовать эту норму, созаемщиками в обязательном порядке должны будут выступать оба взрослых члена семьи, поясняется в сообщении.
В то же время, если семейного доходов для одобрения льготного ипотечного кредита окажется недостаточно, по-прежнему можно будет привлекать третьих лиц в качестве заемщиков, уточняют в Минфине.
Одна льготная ипотека в одни руки
Правило «одна льготная ипотека с одни руки» было введено для всех льготных ипотечных программ еще в декабре 2023 года. Однако тогда речь шла именно о единственном получателе льготного кредита. С 1 февраля 2026 года как «одни руки» будут рассматривать всю семью в целом.
Более выгодное рефинансирование комбоипотеки
Еще одно новшество касается рефинансирования так называемой комбоипотеки. Таким термином называют ситуации, когда: